Martin R

Con un enfoque en las hipotecas reversibles, Martin enseña a los propietarios cómo aprovechar el valor de su activo más importante.

Meet HUD-certified housing counselor Martin R.

La gente recurre a los consejeros de las hipotecas reversibles cuando quieren dinero para financiar la renovación de sus casas, pagar su hipoteca, complementar sus ingresos de jubilación, o pagar los gastos de atención médica.  Martin es uno de  estos consejeros . Su trabajo incluye ayudar a los adultos mayores (62 años o más) permanecer en sus hogares. ¿Qué es una hipoteca reversible? Una hipoteca reversible es una forma en que un propietario de la tercera edad puede tener acceso al valor acumulado en su casa, mientras que aún viven en ella. La casa sigue siendo suya y la hipoteca no tiene que ser reembolsada hasta más tarde o posiblemente nunca.

Hay muchas razones por las cuales la gente obtiene una hipoteca reversible. ¿Cuál es la razón más común que ha escuchado?

“La razón más común es que simplemente no tienen el ingreso suficiente para cubrir sus necesidades básicas,” dijo Martin. “La mayoría sobreviven con un ingreso de $800 o $900 que reciben del seguro social.” Pero Martin ha escuchado otras razones como ésta: “Recientemente recibí una llamada, y estos clientes necesitaban dinero para sus gastos aunque estaban ganando más de $5,000 al mes. Pero uno de sus hijos se iba de misionero por dos años y tuvieron que apoyarlo con $400 al mes mientras que él estaba fuera del país. Por lo que necesitaban ese dinero extra para ayudarlo. Esto fue un caso especial pero la mayoría de la gente simplemente no tiene el ingreso suficiente para vivir cómodamente.”

¿Qué es lo más agradable que un cliente ha dicho acerca de usted?

Lo más común es decir: ¡Gracias!” comentó. “Aunque realmente no somos prestadores de hipotecas, me gusta simplemente ser parte del proceso, ayudando a explicar un instrumento financiero que es algo complicado.” Martin dice que una de las razones por la que  los clientes son muy agradecidos es porque muchas veces los prestamistas no explican por completo todas los pormenores de una hipoteca reversible. “Nuestro trabajo es responder a cualquier y todas las preguntas que puedan surgir, en particular con respecto a los problemas que enfrentan cada prestatario. Dado que estamos involucrados temprano en el proceso de la hipoteca reversible, los prestatarios a menudo vienen a nosotros con una idea muy superficial de lo que realmente es una hipoteca reversible.

¿Por qué cree que esto sucede? ¿Por qué los prestatarios potenciales no están mejor informados antes de hablar con usted?

” En algunos casos, los prestamistas simplemente no han llegado a esa del proceso todavía. A veces apenas han comenzado el proceso y pueden estar tanteando al principio, tal vez tratando de no bombardear al prestatario con tanta información. Dado nuestra experiencia, los clientes se sienten en confianza y dejan que el consejero de hipoteca reversible los guíe durante el resto del proceso.”

¿Hay algo en particular que debe hacer los compradores de casa antes de conseguir una hipoteca?

Si fuera obligatorio que cada propietario potencial recibiera consejería de vivienda con un tercero que no estuviera afiliado con la entidad donde consiguen los préstamos, todo este país probablemente no tendría tantos problemas. Pero con las hipotecas, la consejería no es obligatoria excepto para las hipotecas reversibles.

¿Qué consejo daría a los compradores de vivienda por primera vez?

Antes de empezar el proceso, es importante que entiendan todo acerca de las hipotecas. Es importante que hagan muchas preguntas a la entidad financiera para aclarar las dudas y que acudan a varios prestamistas para conseguir las mejores tasas. “ No se deje convencer hasta que realmente entienda todo lo que significa tener una hipoteca. Realice su debida diligencia de antemano así que cuando firma el contrato no haya remordimiento del comprador después. Hay que informarse lo más que se pueda.”

Si desea aprovechar el valor acumulado en su casa, primero hable con un consejero de vivienda aprobado por HUD.

Si usted es un propietario de la tercera edad y está luchando para mantenerse dentro de su presupuesto, una hipoteca reversible puede ayudar. Para saber si es la opción correcta para usted, llámenos al 1-800-435-2261. Podemos proporcionar las respuestas y la consejería previa que necesita para tener una historia de hipoteca reversible exitosa.