Un alivio muy necesario de los precios de alquiler

Después de años consecutivos de aumentos a nivel nacional, algunas áreas metropolitanas claves están disfrutando de precios de alquiler más bajos este año.

Cada semana, Consolidated Credit busca investigaciones financieras que pueden ayudarle a lidiar con sus deudas y presupuesto. Esta semana…

Alivio para los precios de alquiler

Un interesante estudio

Los expertos en finanzas de GoBankingRates.com evaluaron los aumentos y las disminuciones de los precios de los alquileres a nivel nacional. GoBanking Rates lleva a cabo este estudio cada año. En los últimos años, los resultados no han sido precisamente buenos para las familias que viven con un presupuesto ajustado. Por ejemplo, el año pasado mostró que los niveles de renta medianos, de 1 dormitorio excedían lo que muchos hogares podían permitirse.

Un gran resultado

Finalmente, este año vemos que los precios de alquiler en varias áreas metropolitanas clave, han disminuido. En estos días, la mayoría de las familias están acostumbradas a que su propietario les diga que el alquiler subió nuevamente. Por lo tanto, descubrir que su alquiler podría ser menor puede ser un gran alivio para su presupuesto.

Estas son las 15 ciudades principales que disfrutaron de la disminución de los precios del alquiler este año:

  1. Bronxville, New York: $ 475
  2. Buffalo, New York: $ 355
  3. San Francisco, California: $ 226
  4. Walnut Creek, California: $ 225
  5. Danbury, Connecticut: $ 217
  6. Newport Beach, California: $ 202.50
  7. West Hollywood, California: $ 144.50
  8. Fort Collins, Colorado: $ 130
  9. North Bay Village, Florida: $ 126.50
  10. Grand Prairie, Texas: $ 106
  11. New Haven, Connecticut: $ 100
  12. Providence, Rhode Island: $ 100
  13. Oakland, California: $ 100
  14. El Paso, Texas: $ 95
  15. Long Beach, California: $ 87.50

Los detalles fascinantes

Aunque el alquiler en esas 15 áreas disminuyó, no significa que vivir en esas ciudades sea ahora asequible. Tomando San Francisco, que tiene uno de los más altos costos en el nivel de vida en la nación. Mientras que el alquiler cayó en $ 226 este año, no por eso retrotrae los precios a donde estaban en 2015 cuando el alquiler aumentó un 15% en un solo año. Por lo tanto, el alquiler promedio de $ 3,374 este año es una mejora con respecto a los $ 3,600 del año pasado. Sin embargo, la mayoría de las familias difícilmente lo llamarían asequible.

Sin embargo, es una buena señal que los precios finalmente caigan en algún lugar. Si usted ha visto los precios en los últimos años, podría haber asumido que sólo seguiría aumentando. Y hay algunos lugares donde eso sigue siendo cierto.

Estas son las 15 ciudades donde el precio promedio del alquiler aumentó más este año:

  1. Marina del Rey, California: $ 441.50
  2. Medford, Oregón: $ 405
  3. Jersey City, Nueva Jersey: $ 285
  4. Columbia, Carolina del Sur: $ 277
  5. Corona, California: $ 273.50
  6. Euless, Texas: $ 254
  7. Phoenix, Arizona: $ 234.50
  8. Ciudad Foster, California: $ 227
  9. Newark, Nueva Jersey: $ 220
  10. Chula Vista, California: $ 219.50
  11. Savannah, Georgia: $ 214
  12. Tacoma, Washington: $ 209
  13. El Cajon, California: $ 207.50
  14. East Orange, Nueva Jersey: $ 205
  15. Delray Beach, Florida: $ 205

Lo que puede hacer

“En general, los costos de la vivienda deben representar alrededor de un tercio del presupuesto familiar promedio”, explica Abril Lewis-Parks, Directora de Educación Financiera de Consolidated Credit. Y agrega: “Sin embargo, si usted vive en algún lugar como San Francisco, la vivienda puede fácilmente drenar más de la mitad de sus ingresos. Para la mayoría de los hogares, eso es demasiado. Por lo tanto, es necesario considerar cuidadosamente donde vivir. Un suburbio diferente podría ofrecerle una mayor asequibilidad.”

Infografía: Estadísticas de gastos de los americanos

Considere el área de la Bahía. Tanto San Francisco como Oakland hicieron la lista acerca de la disminución del precio del alquiler. Sin embargo, la renta media en San Francisco sigue siendo alta, unos $ 3,374 mientras que la renta media en Oakland se ubica solamente en $ 2,150. Esa es una diferencia de $ 1,224 por mes y $ 14,688 anualmente. Eso le da más que suficientes ahorros para cubrir los mayores costos de transporte de un viaje más largo.

Por supuesto, también es necesario considerar cuidadosamente las necesidades de su hogar y el estilo de vida, antes de hacer un movimiento. Una zona infestada de delitos puede tener precios de alquiler más bajos, pero no es exactamente un buen lugar para criar a los niños. Moverse más lejos del centro urbano generalmente disminuye el precio del alquiler que usted paga. Sin embargo, un viaje de dos horas para cada trayecto, no es un estilo de vida sostenible para la mayoría de la gente.

Consolidated Credit ofrece estos consejos para inquilinos:

  1. Compruebe sitios como GoBankingRates y Zillow para encontrar precios de renta de término medio en su área.
  2. Si usted paga más que eso y no recibe comodidades adicionales por ello, considere la posibilidad de mudarse una vez que su contrato de alquiler finalice.
  3. Además, si la renta media en su área es demasiado alta para su presupuesto, comience a buscar en otros vecindarios a su alrededor. Usted se sorprenderá de lo mucho que unas pocas millas puede afectar a los precios.
  4. Si usted planea moverse más lejos de la ciudad, cerciórese de tomar en cuenta, y ponderar cosas, como costos adicionales del combustible para moverse al trabajo. También debe considerar actividades que realiza habitualmente, como cuánto necesita para viajar a restaurantes, entretenimiento y compras.

Prensa

April Lewis-Parks
Director de Educación y Relaciones Públicas

AParks@consolidatedcredit.org
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