Botar a la Basura el Dinero Pagando Montos Altos de Alquileres

Los pagos totales en alquileres aumentaron $ 21 mil millones en 2014.

reducir pagos de alquileres o rentas

Tradicionalmente, los alquileres de viviendas suelen ser vistos como un paso hacia la propiedad de una vivienda en la vida financiera de un consumidor. La mayoría de la gente alquila la propiedad temprano en su vida, llegando a ser dueños de una casa una vez que sus vidas financieras son lo suficientemente estables como para soportar una hipoteca.

Sin embargo, un nuevo reporte de Zillow (en inglés) podría hacer que los consumidores se pregunten qué tan útil es alquilar en realidad, si usted finalmente quiere llegar a ser propietario de una casa. Eso es porque la renta aumentó en $ 21 mil millones en 2014, para un total de $ 441 mil millones que se recaudaron en el pago de alquileres en los últimos doce meses. A nivel nacional, eso es un aumento promedio de 1,9 por ciento, mientras que el pago de la renta promedio, aumentó en un 2,9 por ciento.

 

He aquí un desglose de los 10 mayores cambios mensuales de pago desde 2013 hasta 2014:

  1. San Francisco, California, 163 dólares
  2. Denver, Colorado, 86 dólares
  3. Seattle, Washington, 76 dólares
  4. Miami / Ft. Lauderdale, Florida, 59 dólares
  5. Washington, DC, 59 dólares
  6. Boston, Massachusetts, 58 dólares
  7. Pittsburgh, Pennsylvania, 56 dólares
  8. San Diego, California, 55 dólares
  9. Chicago, Illinois, 50 dólares
  10. Portland, Oregon, 46 dólares

Para los inquilinos en San Francisco, Denver y Pittsburgh el porcentaje fue de dos dígitos – en otras palabras, sus pagos aumentaron en un 10 por ciento o más.

“Los pagos de alquileres altos causan una serie de problemas a los consumidores que alquilan una propiedad”, señala María Gaitán, Directora de Vivienda y Desarrollo de Negocios de Consolidated Credit. “En primer lugar, la renta se come una porción mayor de los ingresos de los consumidores, lo que puede hacer más difícil ahorrar para cosas como un pago inicial de una hipoteca de primer grado. También significa que los jóvenes a menudo tienen que regresar a casa de sus padres o encontrar compañeros de habitación porque no pueden encontrar una vivienda asequible” .

 

Lo que es peor, en muchos lugares los pagos de renta mensual en realidad están sobrepasando a los de las hipotecas en la misma zona. Así que, como inquilino, usted puede terminar pagando más que lo que pagaría el dueño de una casa comparable.

En el pasado, la mayor ventaja de la renta era que los pagos mensuales eran generalmente más bajos, por lo que tenía más dinero disponible para guardar. Esto dio a los consumidores estadounidenses un camino claro a seguir hacia la propiedad de una vivienda. Los pagos de hipoteca eran históricamente más altos, pero la compensación era que usted, como dueño de la propiedad tenía la ventaja de la construcción de equidad.

 

Ahora, los inquilinos están pagando más, sin el beneficio de adquirir ni siquiera parte del valor de lo pagado, por lo que están gastando más sin ningún beneficio extra. En esencia, el sistema está fuera de balance. Esto hace que sea absolutamente imprescindible para los consumidores poder lograr la meta de adquirir la propiedad de una vivienda lo más pronto posible, para que puedan dejar de tirar tanto dinero.

 

Tres consejos para convertirse en propietario de una casa en el 2015

 

Ser propietario de una vivienda no funciona para todos, pero es a menudo la mejor solución si usted puede hacer que esto suceda. Si está cansado de sentir que está tirando el dinero en pagos de elevados alquileres, siga estos tres consejos para ver si puede alcanzar sus sueños de comprar una casa en este nuevo año:

    1. Optimice su presupuesto para generar un pago inicial. El mayor obstáculo que la mayoría de las personas enfrentan para cumplir su sueño de convertirse en dueños de una vivienda, está básicamente en la dificultad de generar el suficiente dinero para el pago inicial. Corte todos los gastos innecesarios de su presupuesto y cierre las fugas de gastos como salir a cenar o entretenimiento de altos costos para que pueda obtener el dinero que necesita; lo antes posible.

 

    1. Considere opciones de préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) . En el pasado, se necesitaba el 20% del precio de compra para su pago inicial, pero la Administración Federal de Vivienda ofrece varias soluciones de préstamos que harían posible que adquiera su vivienda con un pago tan bajo como solo un pago inicial del 3 %. Estas opciones pueden reducir drásticamente el tiempo que necesita para reunir el dinero, ya que no necesita tanto.

 

    1. Utilice los servicios de consejería de vivienda aprobados por el Dto. de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) . La consejería de vivienda es una buena idea porque puede ayudarle a encontrar opciones crediticias y programas de asistencia del gobierno, que es posible que ni siquiera sepa que existen. No sólo eso, en algunos casos, se puede obtener descuentos en elementos, como por ejemplo, en el seguro de hipoteca si usted toma un curso aprobado por el HUD.

 

 

Si tiene preguntas o desea inscribirse en nuestro próximo taller para compradores de vivienda, llámenos al y le pondremos en contacto con un consejero de vivienda aprobado por el HUD.

Prensa

April Lewis-Parks
Director de Educación y Relaciones Públicas

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