El Aumento en los Costos del Alquiler Impulsa a Muchas Familias Hispanas a Ser Dueños de Casa.

Los programas de asequibilidad de viviendas y un mejor sistema de puntuación de crédito son claves para realizar este sueño.

Hispanos y la compra de viviendas

Las familias hispanas han llegado a sus límites cuando se trata del aumento del costo de alquiler. Como resultado, muchos están tomando pasos firmes para comprar su propia vivienda. De acuerdo con una encuesta realizada por TD Bank, el 42% de los hispanos dicen que planean comprar su primera casa en los próximos dos años en comparación con el 31% de la población general.

A muchos compradores de casa por primera vez se les hace difícil ahorrar el pago inicial, especialmente los adultos jóvenes que están cargando una deuda de préstamos estudiantil enorme,” dijo Scott Haymore de TD Bank.

Otros obstáculos que enfrentan los hispanos incluyen la falta de trabajos estables y el poder encontrar una vivienda que pueden costear.

Hay una gran noticia para estos potenciales propietarios, según Haymore “Muchos prestamistas están ofreciendo hoy programas de asequibilidad de casas y asistencia del pago inicial por lo que es importante para los compradores potenciales  comparar los precios de las hipotecas y aprender más acerca de las opciones  disponibles.”

La encuesta revela que los compradores de casa por primera vez que son hispanos, de hecho, están explorando todas sus opciones y son menos tímidos cuando se trata de acceder a los programas de asequibilidad de viviendas en comparación con la población general. Un poco menos de la mitad (46 por ciento) de los hispanos encuestados son más propensos que la población general (38 por ciento) para considerar los programas de asequibilidad de viviendas.

En agosto, Fannie Mae renombró su programa de vivienda asequible, “HomeReady”, lo cual tiene como propósito redefinir los requisitos de ingresos y la relación deuda -ingreso “para ayudar a las familias multigeneracionales a calificar para una hipoteca,” esto según la organización Collections and Credit Risk.

Hay muy buenas  noticias, especialmente para los inquilinos que desean comprar un hogar para sus familias extendidas.

En una entrevista con Consolidated Credit a principios de Marzo del 2015, Joseph Nery, el entonces presidente de la Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios (NAHREP siglas en inglés) dió a conocer que llevaron a cabo reuniones en Washington con organizaciones incluyendo Urban Development , Fanny Mae y Freddie Mac acerca de la creación de un nuevo sistema de crédito que tendría en cuenta los hábitos de consumo de una sociedad más diversa culturalmente.

Nery acordó que las actualizaciones del sistema de crédito, que se basa en cómo los consumidores hacen compras entre el 1995 y 2000 sería un cambio bienvenido, especialmente para las familias hispanas.

Es necesario que nuestro sistema de crédito tome en cuenta cómo los hispanos y otros grupos étnicos con diferentes hábitos de gastos realizan sus compras. La mayoría de los hispanos prefieren utilizar dinero en efectivo sobre el crédito, y de hecho no les agrada la idea de tener deudas. Un cambio en nuestro sistema de créditos significa que más hispanos tendrán la oportunidad de calificar para el crédito, así como más posibilidades de calificar para una hipoteca y comprar una casa”, concluyó.

Ahora este cambio ya está en marcha. En Octubre del 2015, FICO, anunció la posibilidad de adoptar un nuevo sistema de puntuación de crédito, expandiendo el acceso al crédito y dando esperanza a los que no han podido conseguirlo anteriormente.

Entre los años 2000 al 2014, los hispanos representaron el 50 por ciento del crecimiento neto de los propietarios de casas en el país. Un estudio reciente realizado por el Instituto Urbano proyecta que para el 2030 las familias hispanas representarán el 56 por ciento de los nuevos propietarios estadounidenses.

Si necesita asesoramiento sobre los pasos que debe seguir antes de comprar una casa, Consolidated Credit puede ayudar. Nuestros asesores de vivienda certificados por HUD pueden ayudarle a explorar e identificar los programas de vivienda aprobadas por HUD que pueden ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a superar los retos que los impiden a ser propietarios. Los consejeros están disponibles en Inglés y Español para asegurar que la compra de su primera casa sea un poco menos estresante.

Prensa

April Lewis-Parks
Director de Educación y Relaciones Públicas

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