El Prestamista de Hipotecas Más Grandes de EE.UU. Eleva Sus Requisitos De Puntuación De Crédito

Hasta los préstamos de la FHA, requerirán una puntuación de crédito más alta para ser calificados.

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Si usted es un comprador de vivienda potencial pero tiene un crédito bajo usted enfrentará más dificultades para calificar para una hipoteca – incluso si usted quiere solicitar un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA).

Wells Fargo – que es actualmente el prestamista hipotecario más grande de EE.UU. – anunció que va a elevar los requisitos mínimos en cuanto al puntaje de crédito para los préstamos de la FHA. El prestamista extendió previamente estos préstamos a personas con puntajes de crédito FICO de 600 o mejor. Con los nuevos requisitos, los prestatarios sólo se serán aprobados si su calificación de FICO está por encima de 640.

“Con esta política, estaremos aprobando menos aplicaciones de crédito que están cerca del expectro mínimo que requiere la FHA”, dijo John Shrewsberry, director financiero de Wells Fargo. “Estos son los préstamos que tienen la probabilidad de caer en incumplimiento en unos diez años y no vamos a volver a hacer lo mismo como antes.”

Los préstamos de la FHA son generalmente utilizados por los compradores de vivienda de bajos recursos, quienes no pueden calificar para las hipotecas tradicionales, a menudo incluyen los compradores jóvenes y otras personas que están solicitando su primera hipoteca después de años de estar alquilando. Como resultado, los estándares de aprobación de la FHA son más relajados que los préstamos tradicionales – los prestatarios sólo tienen un pago inicial de 3% o más y pueden calificar a pesar de tener un puntaje de crédito bajo.

Sin embargo, mientras que la FHA sólo requiere que los consumidores tengan una puntuación crediticia FICO de 600 para ser aprobados, los prestamistas están dentro de su derecho al imponer requisitos más estrictos para evitar altas tasas de incumplimiento de pagos. Esto es exactamente lo que Wells Fargo está haciendo en este caso.

“La puntuación de crédito es uno de los principales determinantes utilizados en la aprobación de solicitudes de hipotecas “, dice María Gaitán, Gerente de Viviendas de Consolidated Credit. “Desafortunadamente, estos nuevas requisitos del prestamista más importante de la nación podrían afectar a los compradores primerizos, quienes quieren cumplir el sueño de ser dueños de una casa”.

Saber cómo entrar al mercado con éxito es un reto para muchos compradores de casa por primera vez porque aún no están familiarizados con el proceso de la compra y de la aprobación de un préstamo hipotecario. Además de las consideraciones de la puntuación de crédito, factores como la relación deuda -ingreso y la cantidad de su pago inicial juegan un papel importante en determinar si un comprador está aprobado o no, aun con los requisitos más mininos de los préstamos FHA.

Con esto en mente, Consolidated Credit recomienda que los compradores de casa por primera vez busquen ayuda y se edúquen para aumentar sus posibilidades de éxito. Los cursos para los compradores de vivienda por primera vez están diseñados para educarlos en este proceso, mientras que el asesoramiento personal de un consejero de vivienda certificado por HUD puede ayudar a evaluar su situación financiera específica para ver si usted realmente está listo para comprar una casa.

Prensa

April Lewis-Parks
Director de Educación y Relaciones Públicas

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