Las Deudas Estudiantiles y sus Metas de Ser Dueño de Casa

El programa SmartBuy ayuda a las personas que tienen deudas estudiantiles para ser propietarios de vivienda de manera más rápido.

Consejeria de Viviendas Consolidated Credit

No es ningún secreto que la deuda de préstamos estudiantiles están causando retrasos en los proyectos de la vida de muchas personas como el de ser dueño de casa. Los altos niveles de deudas no son buenos para la relación deuda-ingreso de los prestatarios, lo que retrasa la aprobación de los préstamos hipotecarios. Al mismo tiempo, los altos pagos mensuales de los préstamos estudiantiles hacen que sea aún más difícil que los prestatarios ahorren efectivamente para tener el pago inicial.

Ahora, los compradores de viviendas potenciales en Maryland tienen una nueva manera de lograr ser dueño de casa que también es una manera más fácil de pagar sus préstamos estudiantiles. El programa se llama SmartBuy y permite que los compradores de vivienda califiquen para una hipoteca incluso con la carga de tener deudas de préstamos estudiantiles.

Entendiendo la Asistencia que Ofrece SmartBuy

A continuación explicamos cómo funciona el programa SmartBuy:

  1. Un comprador de vivienda debe hacer un pago inicial de por lo menos el 5% del costo de la propiedad.
  2. La deuda total de préstamos estudiantiles que tiene el prestatario no debe ser más del 15% del precio de venta de la casa.
  3. Una vez aprobado, el prestatario recibe una hipoteca a través de un prestamista elegible.
  4. Se puede obtener una segunda hipoteca a un interés de 0% y utilizar este dinero para pagar los préstamos estudiantiles.
  5. La segunda hipoteca puede ser condonado después de 5 años.

Como dice el gobernador Boyd Rutherford: “Con el lanzamiento de SmartBuy, Maryland está entre los primeros en la nación para identificar que la deuda estudiantil es un obstáculo en cumplir el sueño de ser dueño de casa.”

Los que califican sólo pueden comprar una casa de una selección de viviendas que han llegado a ser propiedades del Estado debido a la ejecución hipotecaria. Actualmente hay 15 viviendas disponibles. Los precios van desde $70,000 a $310,000. Maryland ha asignado $10 millones a SmartBuy, lo que significa que el programa tiene suficiente fondos para ayudar algunas 40 o 50 familias.

“Este es un programa de asistencia revolucionaria para los compradores de casa,” dice María Gaitán, Directora de Viviendas de Consolidated Credit.

“Si el programa es exitoso, hay una fuerte posibilidad de que otros Estados replicarán el programa, asignando una porción de los fondos estatales que reciben para la asistencia de los compradores de casa durante los próximos años.”

Cómo identificar los programas de asistencia que funcionan

Es importante señalar que SmartBuy, al igual que muchos programas de vivienda del gobierno estatal financiados a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) sólo tiene fondos limitados disponibles. Un consejero de vivienda certificado por HUD puede ayudarlo a identificar y registrarse para los programas, aumentando sus posibilidades de éxito.

“Los gobiernos estatales y municipales muchas veces tienen programas individuales que pueden ayudar a los compradores de vivienda con el pago inicial y los costos de cierre,” explica Gaitan. “Sabiendo qué programas están disponibles donde usted desea comprar puede ser un reto. Por eso, lo mejor para el comprador de casa por primera vez es hablar con un consejero de vivienda certificado por HUD. Nuestros consejeros pueden darle información y ayudarle a identificar el mejor programa para usted según su necesidad.”

Si sus problemas financieros están impidiendo que logre sus sueños de ser dueño de casa, podemos ayudar. Llame a Consolidated Credit hoy al  para hablar con un consejero de vivienda certificado por HUD.

Prensa

April Lewis-Parks
Director de Educación y Relaciones Públicas

AParks@consolidatedcredit.org
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