Tendencias de la industria inmobiliaria en 2017

Investigación de la semana: Desde las politicas sobre inmigración, a la compra de viviendas sin verlas previamente

Cada semana, Consolidated Credit busca investigaciones financieras que puedan ayudarle a lidiar con su deuda y presupuesto. Esta semana, esto es lo que usted necesita saber…

Un interesante estudio

Los expertos en bienes raíces de Redfin encuestaron 3.350 residentes de los Estados Unidos de 11 áreas metropolitanas. Todos los participantes compraron o vendieron una casa el año pasado, o tienen planes de hacerlo este año. El objetivo de Redfin fue identificar las tendencias clave con la compra de viviendas, que afectan nuestro mercado de bienes raíces en la actualidad.

El gran resultado

De acuerdo con los resultados de la encuesta, la asequibilidad y la política, son los dos mayores impulsores en las decisiones de compra de vivienda hoy día en los Estados Unidos.

  • El 40% de los compradores citaron la vivienda asequible como su mayor preocupación
  • Al 41% de los compradores no le gustaba la idea de mudarse donde sus opiniones políticas estuvieran en minoría

Los detalles interesantes

Hay algunas tendencias interesantes acerca de una nueva vivienda, que afectan el cómo, cuándo y dónde las personas compran viviendas:

  • 21% de los compradores dijeron que se mudaron a un área diferente porque su ciudad anterior era demasiado cara
  • El 52% de los compradores de vivienda de origen árabe, asiático o latino, informaron que las restricciones de inmigración jugaron en su decisión de compra
    • El 45% de los compradores de vivienda pertenecientes a minorías, sentía que un agente o vendedor estaba menos ansioso de trabajar con ellos, basados en su raza o etnia
  • Los dueños de casa también son ahora mucho más propensos a comprar sin haber visto previamente la vivienda.
    • El 33% de las personas que compraron una casa el año pasado nunca la vieron antes de mudarse
    • El 41% de los Millennials compró una casa de esta manera el año pasado

También hubo algunas tendencias interesantes en las decisiones de financiamiento hipotecario:

  • En la típica venta de vivienda de Mayooooo de este año, el contrato fue cerrado en sólo 37 días
  • Aunque el aumento de las tasas es una preocupación, sólo el 5% de los compradores de viviendas dijeron que cambiarían sus planes si las tasas subieran por encima del 5% de Tasa Nominal Anual (APR, por sus siglas en inglés).
  • Sin embargo, el 23% dice sentir una mayor urgencia de comprar ahora, antes que las tasas aumenten

Lo que puede hacer

La Reserva Federal ha aumentado las tasas dos veces este año, y una vez a fines del año pasado. En los últimos 12 meses, las tasas aumentaron un 0,75%. Eso puede no sonar como mucho, pero se suma rápidamente en un préstamo tan grande como lo es una hipoteca.

Puede ver cuánto aumentan los costos totales con sólo una diferencia de 1% en su tasa usando esta calculadora de hipotecas:

Comparar el total de cargos de interés en una hipoteca

Esto significa que el sentido de urgencia mencionado en la última viñeta es bueno. La Reserva Federal ya ha dicho que seguirá aumentando las tasas para “normalizar” la economía. Si la Fed eleva su tasa preferencial, también puede esperarse una tasa de interés para las hipotecas más alta.

¡Si usted está pensando en comprar una casa, no espere! Hable con un consejero de vivienda certificado por HUD para aprender cómo superar las barreras de pago y crédito para comprar una casa. Puede hablar con un consejero de vivienda certificado por HUD de forma gratuita llamando al 1-800-435-2261.

Prensa

April Lewis-Parks
Director de Educación y Relaciones Públicas

AParks@consolidatedcredit.org
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