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Mejorará el Mercado Inmobiliario en la Florida en el 2016

Existen programas patrocinados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) y la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), que ayudan a compradores de viviendas
Voz en off: El Sur de la Florida fue el epicentro de la Crisis Hipotecaria, y si usted fue uno de los propietarios que perdió su vivienda hace más de tres años, y ha restablecido su crédito, y su situación financiera, preste atención:
María Gaitán – Gerente de Consejería de Viviendas de Consolidated Credit: Después de tres años, se considera de nuevo como un comprador por primera vez, entonces hay programas especiales para esas personas, que le ayudan con el down payment (pago inicial) para comprar casas. O a veces los ayudan con los “costos de cierre”.
Voz en off: De acuerdo a los consejeros de vivienda certificados, de la organización sin fines de lucro Consolidated Credit, ese es sólo uno de los incentivos para comprar casa en 2016. El otro, es que ya el mercado local no está dominado completamente por inversionistas que compran viviendas al contado, por eso los precios se están estabilizando.
María Gaitán – Gerente de Consejería de Viviendas de Consolidated Credit: Los precios de las casas están más o menos estables, y además de eso, los bancos, corren rumores que van a poner los requerimientos un poco más fáciles, para aquellas personas que nunca han tenido una casa.
Voz en off: Los incentivos, dice María Gaitán, compensan por la reciente alza de la tasa de interés.
María Gaitán – Gerente de Consejería de Viviendas de Consolidated Credit: Los indicadores financieros nos dice que hay muchas personas, por ejemplo los Millenialls, aquellos que tienen 34 años de edad, o menos. Se creía antes, que ellos no deseaban comprar casas. Pero ahora se ve un interés aumentado en ese grupo.
Voz en off: Y si piensa tomar ese importante paso, no olvide evaluar bien sus finanzas, para ver cuánto realmente puede pagar por un hogar.
A veces un Banco le aprueba un préstamo, pero el pago mensual es más de lo que realmente puede desembolsar.
María Gaitán – Gerente de Consejería de Viviendas de Consolidated Credit: A veces uno dice: bueno, me aprobaron… Pero qué va a sacrificar para poder pagar esa casa… primero. Segundo, cualquier problema que suceda en seis meses o un año, lo puede desajustar completamente. Entonces, hay que ser realista.
Locutora en vivo: Ser realista. Los consejeros recomiendan asesorarse bien con un agente de bienes raíces durante el proceso, y conseguir financiamiento antes de comenzar a buscar un hogar.

En este video, María Gaitán Gerente de Consejería de Viviendas de Consolidated Credit nos explica los pasos que se deben seguir para poder comprar viviendas, también nos habla sobre el mercado inmobiliario en el sur de la Florida en el 2016.

Existen programas especiales para aquellas personas que quieren comprar viviendas por primera vez. Estos programas patrocinados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y por la Administración Federal de Viviendas (FHA) ofrecen planes en donde se pueden comprar viviendas con un monto inicial bajo.

HUD ayuda a la gente a través de la administración de diferentes programas que desarrollan y fomentan viviendas accesibles. Específicamente, HUD representa un papel importante en la vivienda propia, facilitando el acceso a los préstamos de las familias con ingresos bajos y moderados a través de su programa de seguro hipotecario de la FHA y de su programa de viviendas de HUD. HUD posee viviendas en muchas comunidades en todo EE.UU. y las ofrece para la venta a precios atractivos y en términos económicos

La FHA por su parte trabaja para que la vivienda propia sea una posibilidad para más norteamericanos. Con la FHA, usted no necesita un historial crediticio perfecto o un trabajo con un sueldo alto para calificar para un préstamo. La FHA también facilita el acceso a los préstamos mediante la exigencia de pagos iniciales menores que los préstamos convencionales. De hecho, un pago inicial de la FHA podría equivaler a unos pocos meses de alquiler. Además, sus pagos mensuales no necesitan ser mucho mayores que el alquiler.

Si piensa tomar ese primer paso para comprar una vivienda, es importante asesorarse con especialistas y entender el proceso para la compra de una vivienda. A tal efecto Consolidated Credit le ofrece servicios y seminarios para aquellos que están comprando vivienda por primera vez. Para más información sobre Consejería de Viviendas, por favor visite esta página.