Hay una parte de mi trabajo que muchas personas no ven.
Como directora de Consejería de Vivienda en Consolidated Credit, gran parte de mi día se centra en ayudar a las personas a poder comprar una casa nueva. Por ejemplo, ofrecemos un ofrecemos un programa para compradores de vivienda primerizos, y nuestras asesorías personalizadas incluyen ayudarles a obtener la aprobación de una hipoteca.
Pero lo que es menos conocido es cómo ayudamos a los propietarios actuales. Y según las investigaciones más recientes, esto será aún más importante en 2026.
Una nueva encuesta realizada por la firma Atomik Research muestra que “más de la mitad de los propietarios de vivienda en EE. UU. dicen que el costo de mantener su hogar es mayor de lo que esperaban”. Esto los ha llevado a reducir “gastos esenciales y discrecionales para poder mantenerse al día”.
En específico, estos propietarios (el 59% que ha tenido su vivienda durante una década o más) están haciendo los siguientes ajustes:
- Tomar menos vacaciones: 38%
- Ahorrar menos para la jubilación: 22%
- Posponer formar una familia: 7%
Este último dato realmente me impacta, y seguramente a usted también. Pero otro resultado que me preocupa es que el 17% de los propietarios encuestados está “usando más crédito para cubrir sus gastos”. Ser propietario debería ayudarle financieramente, no llevarle a acumular deudas en sus tarjetas de crédito.
Tenga en cuenta que la tasa promedio de una hipoteca hoy ronda el 6% o un poco menos, mientras que el interés promedio de las tarjetas de crédito supera ampliamente el 20%. Un saldo elevado en tarjetas de crédito es una de las formas más rápidas de agotar sus ahorros.
Consolidated Credit ofrece asesoría para la prevención de ejecuciones hipotecarias, pero se necesita hacer más para apoyar a los propietarios actuales. Gran parte de la atención de los medios y del debate gubernamental sobre la “asequibilidad” se ha centrado en las viviendas nuevas. Sin embargo, hay otro dato preocupante de esa misma investigación: poco más de una quinta parte de los propietarios afirma que está “permaneciendo en su primera vivienda más tiempo del que había planeado”.
Esto significa que las viviendas no están rotando con la misma rapidez. Lo que implica menor oferta. Y eso se traduce en precios más altos. Por lo tanto, ayudar a los propietarios actuales también beneficia a quienes buscan comprar una vivienda nueva.
