¿Qué debo hacer si no puedo pagar mi hipoteca?

Recientemente mis ingresos se afectaron y ahora gano menos dinero, ¿qué debo hacer si no puedo pagar mi hipoteca?

Hace un par de meses perdí mi trabajo repentinamente. Tenía un poco de dinero ahorrado y con eso cumplí con los próximos pagos, pero el dinero que tenía guardado se acabó rápidamente.

Conseguí un nuevo trabajo fuera de mi industria pero me paga menos, y ahora mis ingresos no pueden cumplir con todas las obligaciones y deudas, incluyendo mi casa.

Actualmente sigo tratando de retomar mi carrera y recuperar mis ingresos, pero a este paso, me temo que eso no pasará antes comenzar a fallar en mis pagos.

Gerard, Nueva Jersey

Beatriz Hartman nos orienta con consejos a seguir cuando no puede pagar su hipoteca

Si usted no puede cumplir con su pago de hipoteca, lo primero que debe hacer es llamar inmediatamente a su proveedor de servicios hipotecarios.

Conozca sus opciones para manejar su hipoteca

Hay muchas opciones disponibles para los propietarios de viviendas que están luchando con sus pagos de hipoteca y pueden enfrentarse a una ejecución hipotecaria.

Refinanciamiento

La refinanciación le permite obtener un nuevo préstamo hipotecario con nuevos términos, incluyendo una nueva tasa de interés y/o un calendario de pago mensual.

Esto reemplaza completamente su hipoteca actual y puede ayudar a que los pagos de la hipoteca sean más manejables dentro de su presupuesto.

Plan de pagos

Un plan de pagos es un acuerdo personal entre usted y su prestamista hipotecario. Le permite ponerse al día con sus pagos vencidos de su hipoteca durante un período de tiempo específico.

Los prestamistas hipotecarios a menudo están dispuestos a trabajar con los propietarios de viviendas para hacer arreglos especiales de pago a fin de evitar el gasto y las posibles pérdidas que podría causar la ejecución hipotecaria.

Suspensión temporal de pagos

La suspensión temporal de pagos (forbearance en Inglés) es una oferta de su prestamista hipotecario para reducir o suspender temporalmente sus pagos hipotecarios mensuales durante un período de tiempo determinado.

Esto puede proporcionarle la estabilidad que necesita en su presupuesto, y así recuperar su control financiero antes de que se reestablezca su calendario de pago mensual regular.

Modificación de hipoteca

La modificación de la hipoteca es un acuerdo entre usted y su prestamista hipotecario para cambiar los términos originales del préstamo hipotecario.

Por ejemplo: el monto del pago, la duración de su préstamo o programa de amortización, el monto del préstamo, tasas de interés y más.

Las opciones de modificación a menudo están disponibles para los propietarios que se enfrentan a una situación en la que su casa vale significativamente menos que el monto adeudado debido a un colapso en el mercado inmobiliario.

Venta corta

Una venta corta es aquella en la que el prestamista acepta que usted venda su casa por menos del saldo restante que tiene en su hipoteca. Mientras que, en una venta normal, el precio de venta será más de lo que todavía se debe en la hipoteca.

Una venta corta deja un saldo adeudado con su prestamista hipotecario. Sin embargo, si su compañía hipotecaria acepta una venta corta, es posible que pueda vender su casa y pagar el saldo de su hipoteca con las ganancias.