Inquilinos vs. Propietarios: ¿A quién le va mejor?

Tal vez los que hacen ambas cosas…

Cada semana, Consolidated Credit busca investigaciones financieras que puedan ayudarlo a lidiar con su deuda y presupuesto. Esta semana…

El interesante estudio

Ser propietario de una casa es el sueño americano, pero ¿representa realmente la prosperidad estadounidense? Un estudio realizado por el Instituto Urbano, se llama Comparación de perfiles de crédito de inquilinos y propietarios estadounidenses [ENG], y sus respuestas son algo obvias, excepto una.

El gran resultado

Primero, el resultado más obvio: «Los inquilinos que nunca han tenido una hipoteca son más jóvenes y tienen puntajes de crédito más bajos y más problemas de deuda que los otros grupos«. Eso tiene sentido. El estudio está lleno de observaciones que probablemente no requerían estudiar a 118 millones de propietarios y 127 millones de inquilinos.

inquilinos vs propietarios

Luego está esto: Los propietarios de viviendas que pagaron sus hipotecas, podrían no tener la misma seguridad financiera que los propietarios que alquilan su casa y luego alquilan otro lugar para ellos.

En otras palabras, hay un segmento de propietarios que no viven en sus hogares. Los alquilan, luego usan esos ingresos para alquilar otro lugar para vivir. Teóricamente, el alquiler que ganan es más que el alquiler que pagan.

Pero, ¿eso realmente funciona?

Los detalles fascinantes

Primero, las malas noticias para aquellos que pagan sus hipotecas: «Los propietarios que han pagado sus hipotecas tienen puntajes de crédito más alto, pero más problemas de deuda» que los propietarios que todavía tienen una hipoteca.

¿Cómo puede ser? El Instituto Urbano no ofrece razones. Simplemente explicó:

En comparación con los propietarios con hipotecas actuales, aquellos que han pagado su hipoteca tienen más deudas en colecciones y parecen también ser un poco tímidos, utilizando menos los préstamos para automóviles, tarjetas de crédito y préstamos estudiantiles, que los dos grupos con hipotecas actuales.

El otro grupo con hipotecas, son los inquilinos que mencionamos anteriormente. Ellos parecen estar haciendolo bastante bien por sí mismos. Sus puntajes de crédito generalmente son más de 700, su deuda es “modesta” y tienen muchos años de ganancias por delante: “Los inquilinos con hipotecas actuales, son un poco más jóvenes que los propietarios con hipotecas actuales. La edad promedio del grupo de inquilinos es de 45 en comparación con 51 años para los propietarios».

Lo que puede hacer

Si está pensando en alquilar su casa para aumentar sus ingresos, sepa que no es fácil y no está exento de riesgos. Simplemente busque «cómo ser un propietario» para leer qué tan involucrado está en el proceso. Usted corre el riesgo real de que su hogar sea destruido por los inquilinos y, dependiendo del estado en el que viva, los procedimientos de desalojo pueden llevar muchos meses y muchos dólares.

Una casa es el artículo más caro que la mayoría de los estadounidenses jamás tendrán. Arriesgarse por unos pocos dólares adicionales al mes, puede no ser la mejor manera de ahorrar dinero o de pagar una deuda. ¿La forma más fácil? Llame a Consolidated Credit para obtener un análisis de deuda gratuito con un consejero de crédito certificado. Incluso la llamada al 1-888-294-3130 es gratuita.

Prensa

April Lewis-Parks
Director de Educación y Relaciones Públicas

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