La falta de conocimiento acerca de los críticos programas de asistencia atrae a muchos posibles compradores de vivienda.
Cada semana, Consolidated Credit busca investigaciones financieras que pueden ayudarlo a manejar su deuda y su presupuesto. Esta semana…
El interesante estudio
Los expertos en vivienda de Neighborworks.org publicaron la anual Encuesta Nacional de Vivienda. La quinta encuesta efectuada durante 2017, se lanzó a fines de septiembre.
El gran resultado
El 93% de los adultos encuestados cree que la propiedad de la vivienda todavía es parte del sueño americano. Eso es consistente con los resultados que Consolidated Credit encontró en nuestra Encuesta de Independencia Financiera lanzada a principios de este año.
Infografía: Perspectivas personales sobre la independencia financiera
El gran resultado, sin embargo, de la Encuesta Nacional de Vivienda es la enorme confusión que rodea el proceso de compra de vivienda.
Los detalles fascinantes
Según los resultados de la encuesta, la mayoría de los adultos, no solo los Millennials, consideran que el proceso de compra de una vivienda es complicado:
- El 74% de los adultos creen que es confuso
- El 84% de los Millennials lo encuentran demasiado complejo
El comprador de vivienda promedio de los Millenials, piensa que el pago inicial mínimo requerido para una hipoteca tradicional es del 21% (es del 20%, en realidad). Mientras tanto:
- El 70% de los compradores cree, que carecen de los fondos necesarios para un pago inicial.
- El 73% de los compradores adultos, y el 62% de los Millennials no sabían que existían programas de asistencia para el pago inicial.
- De los que sabían que existían tales programas, el 53% dijeron que tenían «poca información» o «nada en absoluto».
Lo que puede hacer
«Existen programas de asistencia con el pago inicial y el costo de cierre para ayudar a los compradores de vivienda que lo hacen por primera vez, a superar las barreras comunes para lograr la propiedad de la vivienda», explica Maria Gaitan, Directora de Vivienda de Consolidated Credit.
«Estos programas vitales ayudan a las familias a superar el costo inicial de comprar una casa. De esa forma, se puede comprar una casa incluso si se está enfrentando desafíos, tales como ingresos limitados”.
Barreras a sortear por los compradores de vivienda por primera vez
Los compradores de vivienda por primera vez, en particular las minorías y las familias nuevas, pueden superar las barreras para lograr la compra de su casa.
La idea es simple: la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez no tienen el 20% de pago inicial necesario para calificar para una hipoteca tradicional. Incluso si usan un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA, sus siglas en inglés), eso aún requiere un pago inicial de al menos el 3% del precio de compra. Luego también hay costos de cierre, que generalmente oscilan entre el 1% y el 3% del precio de compra. Esa gran suma global de fondos necesarios, a menudo es la mayor barrera que enfrentan las personas cuando compran una casa.
Los programas de asistencia para compradores de vivienda ayudan a estos a superar esa barrera. Si compra una casa en un área específica designada por la Autoridad de Vivienda en su área, entonces puede recibir asistencia. El truco es saber dónde están estas áreas designadas y qué programas se aplican. Estos pueden variar según el estado e incluso el municipio.
«Los asesores de vivienda certificados por HUD son los mejores recursos para compradores de vivienda por primera vez para que puedan superar las barreras que existen al comprar una casa», dice Gaitan. «Son versados en los programas de asistencia disponibles en su área, por lo que pueden ayudarlo a encontrar el camino más fácil para lograr la propiedad de la vivienda. También se puede tomar cursos de compra de vivienda por primera vez para obtener educación. De hecho, a menudo se requiere un certificado de finalización del curso para calificar para el pago inicial o para la asistencia con los costos de cierre.»
Encontrar recursos para lograr la propiedad de vivienda
Ellos les dicen específicamente lo que deben hacer para calificar para un préstamo y luego lo que necesitan hacer para ingresar a una casa. Por ejemplo, obtener una inspección de la vivienda, obtener una encuesta, u obtener una evaluación.
Cuando los individuos acuden a nuestros talleres, los oyen los expertos de la industria. Al final del taller, reciben un certificado de finalización, que es necesario para un poco de asistencia con el pago inicial o asistencia con los costos de cierre.
Un comprador de vivienda por primera vez les dice exactamente lo que deben hacer para tener expectativas realistas para su agente de bienes raíces.
Si necesita ayuda para comprar una casa, hable ahora con un consejero de vivienda certificado por HUD. Simplemente llame gratis al 1-800-435-2261 o complete el formulario.
