¿Puedo pagar la hipoteca en menos tiempo?

Quisiera saber si es posible pagar la hipoteca en menos tiempo y terminar de pagarla lo más pronto posible

Mi hipoteca tiene un término de pagos fijos a 30 años, y ya he pagado 19 de ellos. Hace poco recibí una gran promoción en mi trabajo, y mis ingresos aumentaron significativamente. Quisiera saber si es posible pagar la hipoteca en menos tiempo y terminar de pagarla lo más pronto posible.

Así podría tener más tiempo trabajando sin esa deuda antes de retirarme, y usar ese ingreso extra en mi cuenta de jubilación o inversiones.

Gracias por su atención,

Jorge, Nuevo México

Beatriz Hartman nos aconseja sobre qué cosas tener en cuenta para pagar la hipoteca en menos tiempo del término establecido

Usted podría inyectar más dinero a sus mensualidades. Sin embargo, debe tomar en cuenta que podría enfrentar penalidades en el proceso.

Vea todo lo que pagará y evalúe los beneficios de efectuar pagos adicionales

Una casa es uno de sus activos más importantes, por lo que comprender su hipoteca es esencial. Esta calculadora de hipotecas simple le ayuda a evaluar los pagos mensuales y el costo total de un préstamo hipotecario.

La segunda parte de la calculadora le ayuda a evaluar el costo-beneficio de hacer pagos hipotecarios adicionales.

Puede usar la función «Agregar pagos adicionales» para:

  1. Evalar el beneficio de agregar dinero extra a cada pago mensual que realice
  2. Ver los ahorros en costos al hacer un pago adicional cada año
  3. Comprender lo que ahorra al hacer un pago adicional por única vez

Cuando ingresa el pago adicional que desea realizar, cambiará el interés total pagado en los resultados y le mostrará el total de pagos adicionales realizados.

¿Por qué hacer pagos de hipoteca adicionales?

Los pagos adicionales de la hipoteca le ayudan a pagar su préstamo hipotecario más rápido. Puede pagar su hipoteca antes y ahorrar dinero.

Un pago adicional puede ser beneficioso porque el 100% del pago se destina a pagar el principal. Dado que no se aplican cargos de intereses mensuales acumulados al pago, esto se destina únicamente a pagar el saldo de su hipoteca.

Si no tiene otras deudas que pagar y/o quiere ser dueño de su casa de forma gratuita y clara, entonces pagar la hipoteca en menos tiempo podría tener sentido. Esto es especialmente cierto si está por jubilarse. Eliminaría una factura y solo tendrá que preocuparse por cubrir los impuestos a la propiedad y el seguro cada año.

Sin embargo, fuera de esta situación, usar efectivo adicional para pagar la hipoteca en menos tiempo no siempre es el mejor uso de su dinero. Las hipotecas tienden a tener tasas de interés más bajas en comparación con otros tipos de deuda, particularmente tarjetas de crédito. Por lo tanto, generalmente tiene más sentido pagar otras deudas primero si tiene efectivo adicional.

También puede considerar usar dinero extra para invertir. Si la tasa de retorno de la inversión es mayor que la tasa de interés de su hipoteca, entonces esto podría tener más sentido.

Si tiene dinero extra, ya sea porque está ganando más o tiene una suma adicional de efectivo por única vez, debe consultar con un asesor financiero sobre la mejor manera de usarlo. Un planificador financiero certificado (CFP) puede ayudarle a tomar decisiones informadas cuando se trata de priorizar la deuda frente a las inversiones. Pueden ayudarle a tomar las decisiones correctas para satisfacer sus necesidades y objetivos.